ar
يبسط Cohabi إدارة تأجير الغرف بأدوات سهلة الاستخدام لأصحاب العقارات والمستأجرين، مما يجعل العيش المشترك سلسًا وبأسعار معقولة وفعالًا
الفكرة لـ كوهابي جاء من تجارب إيرفينغ باراجاس الشخصية العميقة كمستأجر ومالك. كمهاجر غير موثق، نشأ إيرفينغ وهو يواجه صعوبات مالية، وغالبًا ما يتقاسم المنازل مع زملائه في الغرفة أو العائلة لتغطية نفقاته. في وقت لاحق من حياته، عندما كان صاحب منزل لأول مرة، اكتشف الإمكانات المالية لتأجير غرف احتياطية لتجنب «فقر المنزل». ومع ذلك، أثبتت إدارة إيجارات الغرف هذه أنها تجربة محبطة بسبب الأدوات القديمة والمعقدة والمكلفة. أدت نقطة الألم هذه إلى قيام إيرفينغ بتطوير Cohabi، وهي منصة مصممة لتبسيط إدارة الممتلكات لأصحاب العقارات الذين يقومون بتأجير المساحات المشتركة.
«بدأت الرحلة مع منزلي الأول في بومونا، كاليفورنيا،» أسهم إيرفينغ. «بعد تأجير الغرف الاحتياطية، أدركت بسرعة تحديات إدارة المستأجرين بكفاءة. لا تناسب أي من أدوات إدارة الممتلكات الحالية الاحتياجات الفريدة لتأجير الغرف. لقد منحتني خلفيتي كمهندس برمجيات المهارات اللازمة لتصميم حل مصمم خصيصًا لهذا السوق.»
بلغت سنوات من صقل فكرته والبحث في التحديات التي يواجهها الملاك الآخرون ذروتها في إطلاق Cohabi. يعد التطبيق دليلًا على مهمة Irving في جعل إدارة تأجير الغرف سلسة وبأسعار معقولة للأشخاص العاديين.
يعالج Cohabi نقاط الألم المحددة التي يواجهها الملاك والمستأجرون في ترتيبات المعيشة المشتركة. غالبًا ما تركز أدوات إدارة الممتلكات التقليدية على إيجارات الممتلكات الكاملة، مما يترك إيجارات الغرف غير مخدومة. يشرح إيرفينغ، «تعمل Cohabi على تبسيط المهام مثل التذكير بالإيجارات، والتواصل مع المستأجرين، وإدارة الأعمال الروتينية، وعمليات التفتيش أثناء الانتقال، والمحاسبة. هذه هي القضايا الحقيقية التي يواجهها الملاك والمستأجرون كل يوم».
تم تصميم واجهة التطبيق المبسطة وسهلة الاستخدام مع مراعاة البساطة والقدرة على تحمل التكاليف، مما يجعلها في متناول الملاك الذين يديرون 1-10 عقارات. بالنسبة للمستأجرين، تعمل ميزات مثل التناوب بين المهام الروتينية والتواصل داخل التطبيق على تحسين تنظيم الأسرة وتعزيز تجارب العيش المشترك بشكل أفضل.
قبل إطلاق Cohabi، أثبت إيرفينغ فكرته من خلال تطبيق مفاهيمها على عقاراته الخاصة. «كانت العمليات التي طورتها فعالة للغاية لدرجة أنني انتقلت من عقار واحد إلى أربعة في ثلاث سنوات فقط». يتذكر. بالإضافة إلى اختبار وظائف التطبيق في سيناريوهات العالم الحقيقي، أجرى مقابلات مكثفة مع المستخدمين مع الملاك والمستأجرين الآخرين لتحسين ميزات المنصة. من خلال مواءمة التطبيق مع الاحتياجات الفعلية، حرص إيرفينغ على أن شركة Cohabi عالجت بشكل مباشر التحديات الأكثر شيوعًا في إدارة تأجير الغرف.
تتجاوز رؤية Cohabi طويلة المدى تبسيط إدارة الممتلكات. يتصور إيرفينغ عالماً يصبح فيه العيش المشترك خيارًا مستدامًا وجذابًا لكل من الملاك والمستأجرين. «نريد تمكين الأشخاص العاديين من تحقيق ملكية العقارات وإدارة مساحات المعيشة المشتركة دون عناء» هو يقول. «في نهاية المطاف، نهدف إلى أن نكون المنصة المفضلة لإدارة تأجير الغرف في جميع أنحاء العالم.»
من خلال جعل إيجارات الغرف أكثر سهولة وسهولة في الإدارة، تساعد Cohabi الأفراد على إدراك أن ملكية المنازل في متناول اليد. يمكن أن يؤدي تأجير الغرف إلى تعويض التكاليف، مما يجعل امتلاك منزل أكثر جدوى من الناحية المالية - وهي رؤية يؤمن بها إيرفينغ بشدة، نظرًا لرحلته الخاصة.
على عكس أدوات إدارة الممتلكات التقليدية، تركز Cohabi بشكل خاص على الإيجارات من غرفة إلى غرفة وترتيبات المعيشة المشتركة. يلبي العديد من المنافسين، مثل DoorLoop و Avail، إيجارات العقارات الكاملة ويقدمون ميزات معقدة للغاية أو غير ذات صلة بالملاك على نطاق صغير.
«Cohabi بسيط وسهل الاستخدام وبأسعار معقولة» يشرح إيرفينغ. «نحن نقوم فقط بتضمين الميزات التي تحتاجها دون إغراقك بالميزات غير الضرورية. تعمل الميزات الفريدة مثل تناوب الأعمال الروتينية وتذكيرات الإيجار وملفات تعريف المستأجرين على تعزيز تجربة العيش المشترك لكل من الملاك والمستأجرين.»
تلعب تعليقات المستخدمين دورًا مركزيًا في تطور Cohabi. يشارك Irving كيف شكلت اقتراحات المستخدمين المنصة: «أضفنا رسوم التأخير بعد أن طلب المستخدمون طريقة لإدارة المدفوعات المتأخرة. قمنا أيضًا بتبسيط عمليات التفتيش أثناء الانتقال وتحسين ملفات تعريف المستأجرين بناءً على التعليقات. من خلال إعطاء الأولوية للميزات التي يحتاجها المستخدمون، جعلنا Cohabi أكثر تصميمًا وفعالية لعملائنا».
يضمن هذا الالتزام بالتطوير الذي يركز على المستخدم أن تظل Cohabi أداة قيمة لأصحاب العقارات والمستأجرين على حد سواء.
يعد ظهور ترتيبات العيش المشترك والمعيشة المشتركة اتجاهًا متزايدًا مدفوعًا بزيادة تكاليف الإسكان والرغبة في خيارات أكثر بأسعار معقولة. يتزايد أيضًا ملاك العقارات الذين يقومون بأعمال يدوية، حيث يختار المزيد من الأشخاص الإدارة الذاتية لممتلكاتهم لتوفير التكاليف. يضع إيرفينغ كوهابي بشكل مثالي داخل هذا المشهد.
«تم تصميم تطبيقنا خصيصًا للإيجارات من غرفة إلى غرفة، وهو ما يتماشى مع الاتجاه المتزايد للعيش المشترك. نحن نركز على البساطة والقدرة على تحمل التكاليف، مما يجعلها مثالية لأصحاب العقارات الذين يحتاجون إلى أدوات فعالة دون تكاليف عالية». يشرح.
تعمل Cohabi على طراز فريميوم، حيث تقدم ميزات أساسية للوظائف المجانية والمتقدمة من خلال الاشتراكات المميزة. تم تصميم الأسعار لتكون في متناول الملاك الصغار، مع مستويات متميزة تبدأ من 5 دولارات شهريًا فقط.
«نحن نركز على إنشاء نموذج أعمال مستدام يمكن تطويره مع الحفاظ على وفائنا بمهمتنا» يقول إيرفينغ. «النجاح لشركة Cohabi يعني خلق تجربة سلسة لأصحاب العقارات والمستأجرين وبناء مجتمع قوي حول العيش المشترك.»
بالإضافة إلى كونها مجرد أداة، تهدف Cohabi إلى تعزيز الشعور بالمجتمع بين الملاك والمستأجرين. من خلال المحتوى والأحداث والمنتديات، يأمل Irving في إنشاء منصة تدعم التعاون والتعلم المشترك. «لا يقتصر العيش المشترك على مشاركة المساحة فحسب، بل يتعلق ببناء علاقات أفضل وتحسين كيفية عيش الناس معًا» ويخلص إلى ذلك.
بفضل تركيزها على البساطة والقدرة على تحمل التكاليف والتصميم المرتكز على المستخدم، تتمتع Cohabi بوضع جيد لتغيير الطريقة التي يتنقل بها الملاك والمستأجرون في مساحات المعيشة المشتركة. إن رحلة Irving Barajas من الصعوبات المالية إلى إنشاء منصة مزدهرة هي شهادة على قوة الابتكار التي تغذيها التجربة الشخصية والرغبة في إحداث فرق.
