R & R Holding GmbH
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Date of Foundation
2020

R & R Holding GmbH

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Contact

The Idea origin story

Wir sind ein familiengeführtes Investmentunternehmen mit herausragender Marktexpertise und einem nachweisbaren Track Record. Unser Fokus liegt auf dem Ankauf, der aktiven Entwicklung und dem strategischen Exit von Mehrfamilienhäusern in Sachsen-Anhalt. Dabei kombinieren wir datenbasierte Tools zur Identifikation von Off-Market-Objekten mit ausgeprägter Umsetzungskompetenz, um Immobilien nach dem Ankauf gezielt zu optimieren und nachhaltige Wertsteigerungen zu realisieren.

The Mission

Vision: "Nachhaltige Werte durch intelligente Immobilieninvestitionen schaffen." Mission: "Gezielter Ankauf, Entwicklung und profitabler Verkauf von Mehrfamilienhäusern."

Clients

Vermögende Privatpersonen, Family Offices und institutionelle Investoren mit Interesse an renditestarken Immobilieninvestments in wachstumsstarken B-Städten.

Problems we solve

Client’s problem

Wir lösen das Zugangsproblem zu unterbewerteten Mehrfamilienhäusern in Halle (Saale). Eigentümer verkaufen selten öffentlich – wir identifizieren sie datenbasiert, akquirieren Off-Market und realisieren Wertsteigerung durch aktive Entwicklung. So sparen wir Zeit, Geld und Aufwand und partizipieren an exklusiven Chancen mit klarer Exit-Strategie.

Confirmation of problem

Das Problem ist ernst, weil wertvolle Immobilienpotenziale in Halle (Saale) ungenutzt bleiben – Investoren fehlt der Zugang, Eigentümern das Kapital oder die Umsetzungskompetenz.

Solution

Wir identifizieren Off-Market-Objekte datenbasiert, kaufen unter Marktwert, entwickeln sie aktiv und realisieren nachhaltige Wertsteigerungen mit klarem Exit in 3–5 Jahren.

Our technologies

This solution is based on technologies

Unsere Lösung basiert auf einem eigens entwickelten CRM-System mit tagesaktuellen Datenpunkten und vollständiger Eigentümerdatenbank für gezielte Off-Market-Akquise.

How it works

Wir identifizieren Eigentümer mit Verkaufsbereitschaft über unser CRM, akquirieren direkt, entwickeln die Objekte operativ und realisieren nach Optimierung einen renditestarken Exit.

Value for the client

Unsere Partner profitieren von exklusivem Marktzugang, professioneller Umsetzung und attraktiven Renditen – ohne eigenen Aufwand oder operatives Risiko.

Market and strategy

Market size

30

mln/year

We estimate the market size for which our solution is designed in monetary terms as follows

Market share goal

10

% of the market

Is our goal in the next 3 years

Team

My name’s

Rouven Rosenbaum

My key role in the product

Ich bin für die Akquise, Strukturierung und Umsetzung der Ankäufe verantwortlich – inklusive Projektsteuerung, Investorenkommunikation und strategischem Exit.

Team size and key members

Rafael Rosenbaum – Co-Founder, seit 2012 in der Immobilienbranche. Spezialisiert auf Ankaufsprüfung, Projektentwicklung und Transaktionsabwicklung mit über 35 erfolgreichen MFH-Deals.

Competitors

Competitors

Weitere Wettbewerber können PropTech-Start-ups sein, die ähnliche Off-Market und datenbasierte Immobilieninvestitionsstrategien anwenden, jedoch möglicherweise nicht denselben Inhouse-Ansatz oder direkten Eigentümerzugang haben.

Our Advantages

Mit unserer Inhouse-Technologie verfeinern wir Datenanalyse und Marktverständnis, um operative Effizienz zu erzielen. Unser Off-Market Zugang ermöglicht uns günstigere Einkaufspreise und zielgerichtete Entwicklung, wodurch wir Rendite schaffen, wo andere keinen Eintritt finden.

Business model

Wir erzielen Erlöse durch Wertsteigerung der Immobilien via Mieterhöhungen, Leerstandsabbau und Optimierung.

Traction

Ok

Metrics

Wir tracken Ankaufsvolumen, Ø Einkaufspreis/m², Leerstandsquote, Rohgewinn und Exit-Faktor. In den letzten 12 Monaten: steigende Deal-Pipeline, stabile Einkaufspreise, sinkende Leerstände, wachsender Rohgewinn.

In den letzten 24 Monaten haben wir Immobilien im Wert von über 5 Mio. € angekauft und rund 2,26 Mio. € Rohgewinn realisiert. Unsere Projekte wurden profitabel entwickelt und erfolgreich am Markt platziert – mit steigender Marge und stabiler Deal-Pipeline.

Incorporation

Our company incorporated in

Key risks

Hauptgefahren für unser Startup könnten Marktschwankungen, regulatorische Änderungen, Schwierigkeiten bei der Identifizierung von Off-Market-Objekten oder Herausforderungen bei der Entwicklung und Umsetzung von Exit-Strategien sein.

Investments

$

We raised investments

Our Investors

Rising Investments

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Currently, we are raising investments

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2020